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A velha imagem de um bairro afastado e de difícil acesso principia a se dissipar. Com os atuais projetos urbanos na capital paulista, o Morumbi principia uma nova etapa de desenvolvimento. São projetos que irão desbloquear o trânsito na região e auxiliar o deslocamento para as restantes áreas da cidade.

Modificações pontuais, que no futuro, atuarão em união para favorecer ainda mais a qualidade de vida no Morumbi. Já faz um tempo que a Marginal Pinheiros uma das vias expressas mais vitais de São Paulo - tem bloqueada a circulação de caminhões, que foram liberados para trafegar no Rodoanel Mário Covas.

Pode não parecer muito, todavia o desafogo tem sido crescente, favorecendo o acesso ao bairro pelas pontes do Morumbi, Cidade Jardim, Eusébio Matoso e Cidade Universitária.

Outra alternativa que em breve terá um impacto importante na circulação do bairro é a construção das pontes Itapaiúna e Lagune sobre o rio Pinheiros. Com obras já iniciadas, essa intervenção faz parte da Operação Urbana Água Espraiada.

A ponte Lagune ligará o bairro do Brooklin à rua Lagune, do outro lado da Marginal Pinheiros, e terá 365 metros de extensão e três faixas de rolamento. O projeto inicial ainda prevê a implantação de uma passarela de pedestres e uma via exclusiva para ciclistas com conexão com a ciclovia paralela à linha da CPTM (Companhia Paulista de Trens Metropolitanos).

Lançamentos de todos os padrões, valores e aspectos. Para localizar o Imóvel dos sonhos o CorretorPessoal.com preparou uma lista com os principais lançamentos da área Leste de SP. Apartamentos com 01, 02, 03 quartos ou mais.Studio ou Alto Padrão.

A área Leste concentra um número muito grande de lançamentos em São Paulo. Aqui é possível localizar dos apartamentos mais econômico aos projetos mais luxuosos da cidade, cada um atingindo um tipo de público específico. Os apartamentos com 02 dormitórios são os mais corriqueiros.

Região leste recebe agora, talvez até um pouco tarde, as opções Studio ou com 01 dormitório. Este imóveis visam atingir não somente os solteiros ou casais que não possuem filhos, não obstante sim os investidores. A locação de residencias Flat ou 01 dormitório tem elevado nos últimos anos, ultrapassando a procura por apartamentos com 02 ou 03 quartos.

Os primeiros bairros a hospedarem este tipo de apartamento são os bairros da Moóca, Tatuapé e por incrível que pareça o bairro doAricanduva ganhou ano passado a valores muito atrativos um protótipo de Flat à: R$ 170.000, talvez que restam algumas unidades.

Um pouco sobre os Valores

O custo de um imóvel pode variar por diversas razões, mas a localidade é um dos indispensáveis fatores para tornar uma apartamento barato ou caro. Poucas regiões se desenvolvem ou recebem mais investimentos primeiro que demais. Foi o caso dos bairros mais perto da região de centro, como Moóca, Tatuapé, Belém, Anália Franco e Vila Carrão. O Valor médio de um apartamento no Tatuapé está em torno de R$ 420.000. estes são os valores dos imóveis tipo padrão com 02 dormitórios, não obstante com facilidade encontramos apartamentos que ultrapassam a apartamento dos 2 milhões de reais.

Em demais regiões como São Mateus, Aricanduva, Itaquera, o valor do m² é um pouco mais baixo, tornando-se uma alternativa econômica para quem procura dar entrada no primeiro e grande investimento de sua vida, porém com baixos recursos. Mas essa realidade muda constantemente. As obras em infraestrutura, muda completamente o aspecto da região. Foi o Caso da Vila Prudente com a simples chegada e a viabilidade de morar perto do Metrô. O bairro é novo e a procura pro residências na região elevou em 45% nos últimos anos. São Mateus, Vila Ema e Parque São Lucas, com a chegada do monotrilho terá em até 2016 uma valorização aproximada em 47%

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